THÀNH PHÁT - CÔNG TY TƯ VẤN THIẾT KẾ THI CÔNG NHÀ PHỐ UY TÍN HÀNG ĐẦU

Quy trình thiết kế Kiến trúc – Nội thất là cả một quá trình mà người kiến trúc sư phải thực hiện để mang lại giá trị cho khách hàng. Vậy quá trình đó bao gồm bao nhiêu bước? Hãy cùng KDHL tìm hiểu dưới đây nhé:

Quy trình thiết kế Kiến trúc – Nội thất gồm 10 bước sau

Gặp gỡ khách hàng tư vấn, thảo luận ý tưởng với khách hàng

Đây là bước đầu tiên trong quy trình thiết kế thi công nội thất mà kiến trúc sư phải thực hiện. Khách hàng sau khi liên hệ tới công ty, sẽ nhận được ngay những tư vấn và hẹn gặp gỡ để trao đổi thêm.

Thu thập thông tin của khách hàng

Sau khi khách hàng liên hệ tới công ty thiết kế, họ sẽ sắp xếp một buổi gặp gỡ trực tiếp khách hàng. Điều này, có mục đích để nắm bắt một vài thông tin bao gồm :

– Độ tuổi, sở thích, mong muốn và nhu cầu của khách hàng như thế nào?

– Loại hình sở hữu, diện tích, thiết kế. Nhiều khách hàng thường có sự nhầm lẫn giữa các loại hình đặc biệt hoặc ngôn ngữ vùng miền

– Không gian nội thất đó phục vụ cho bao nhiêu người sử dụng?

– Khách hàng sử dụng thiết kế vào mục đích gì? Ở hay cho thuê hay bán?

– Tìm hiểu về phong cách nội thất, thẩm mỹ của khách hàng

– Tư vấn về kĩ thuật và dự trù mức đầu tư

Chốt thông tin:

Sau khi trao đổi, thảo luận các thông tin với khách hàng, các kiến trúc sư sẽ phải chốt được một số điểm sau:

– Phong cách thiết kế mà khách hàng lựa chọn

– Các yêu cầu về chất liệu, vật liệu sử dụng

– Nhu cầu của khách hàng và ngân sách dự trù của khách hàng

– Chi phí thiết kế cụ thể đưa ra cho khách hàng

Khảo sát thực trạng công trình thiết kế

Sau khi gặp gỡ, trao đổi với khách hàng kiến trúc sư sẽ hẹn để đến khảo sát thực tế công trình của khách hàng. Khi khảo sát xong, người kiến trúc sư cần đưa ra được các kết luận về một vài điểm sau:

– Mục đích thiết kế

– Lựa chọn màu sắc tổng thể, tông màu chính của căn phòng

– Lựa chọn được phong cách thiết kế phù hợp với khách hàng

– Ngân sách cụ thể cho phép

– Các yêu cầu khác,…..

– Trao đổi chi tiết lại quy trình thiết kế và tiến độ các hạng mục

– Thông nhất yêu cầu thiết kế với khách hàng

– Khách hàng đặt cọc thực hiện hợp đồng bằng 40% giá trị hợp đồng

Ký hợp đồng thiết kế

Sau khi cả 2 bên đã bàn bạc và hiểu được các mong muốn của nhau, ta sẽ đi đến bước ký hợp đồng. Trong thiết kế hợp đồng cần xác định rõ một vài điểm sau:

1. Các chi phí phục vụ thiết kế
2. Các hạng mục thiết kế
3. Phong cách thiết kế từng hạng mục
4. Tiến độ thiết kế
5. Tiến độ thanh toán
6. Các ưu đãi dành cho khách hàng ( nếu có)

Lên concept cho thiết kế

Trong khi thống nhất được hợp đồng thiết kế, kiến trúc sư sẽ lên bản thiết kế mặt bằng sơ bộ bao gồm :

– Phân chia không gian, bố trí vị trí đồ đạc, bố trí vị trí thiết bị chính trong nội thất

– Lên phương án về phong cách nội thất, vật liệu sử dụng

Bản thiết kế sơ bộ cần đảm bảo:

– Vẽ đúng tỷ lệ, vị trí của đồ đạc, thiết bị, tường ngăn chia

– Tường ngăn chia, vị trí đồ đạc, thiết bị phải phù hợp với hiện trạng, kết cấu, vị trí
kỹ thuật

Từ đó khách hàng có thể nắm được sơ bộ hiện trạng ngôi nhà và từ đó bày tỏ các quan điểm, mong muốn với kiến trúc sư. Kiến trúc sư sẽ nắm bắt được những nhu cầu và mong muốn đó để đi vào tiến hành thiết kế chi tiết. Sau vài lần tiếp xúc với khách hàng, kiến trúc sư sẽ hoàn thiện được bước này nhanh chóng.

Thiết kế bản vẽ 3D

Sau khi thiết kế mặt bằng và lên concept thiết kế, kiến trúc sư sẽ tiến hành thiết kế bản vẽ 3D. Bản thiết kế này bao gồm :

– Chi tiết thiết kế từng không gian nội thất trong căn hộ

– Hình ảnh chi tiết nội thất từng phòng, từng đường nét, các thông số về độ dày, độ cao,…

– Chi tiết về màu sắc và sự phối màu trong không gian. Sự phối hợp màu sắc của các vật dụng, nền, tường trong không gian để làm nổi bật lên giá trị về thẩm mỹ của căn phòng

Bản vẽ 3D cần đảm bảo:

– Bám sát phong cách nội thất của chủ nhà yêu cầu

– Sử dụng vật liệu phù hợp với yêu cầu của khách hàng, cấp độ vật liệu, chủng loại vật liệu, màu sắc

Đưa ra phương án hợp lý nhất với khách hàng

Sau khi hoàn thành bản thiết kế 3D, kiến trúc sư sẽ phải làm các công việc sau:

– Trình bày các phương án thiết kế phù hợp với yêu cầu mà khách hàng đưa ra

– Cho khách hàng cái nhìn tổng thể toàn bộ công trình nội thất của mình

– Trình bày các phương án sử dụng vật liệu để khách hàng lựa chọn chất liệu sẽ được sử dụng

Những sửa đổi sau khi chốt được bản thiết kế 3D sẽ được trao đổi và thực hiện trong bước này.

Bàn giao hồ sơ kỹ thuật thi công với khách hàng

Sau khi mọi vấn đề đối với bản vẽ 3D được ” trôi” thì bước quan trọng tiếp theo trong quy trình thiết kế thi công nội thất là bàn giao hồ sơ kỹ thuật. Hồ sơ kỹ thuật của bản vẽ thi công sẽ có đầy đủ các yếu tố như sau :

• Các thông số về kích thước, vị trí, kí hiệu của từng chi tiết
• Loại vật liệu, mã vật liệu, thiết bị
• Màu sắc theo mẫu mã
• Thiết kế bố trí mặt bầng sơ đồ công năng
• Bản vẽ ốp lát sàn và trần (nếu có)
• Bản vẽ vị trí ổ cắm, công tắc
• Bản vẽ chi tiết đồ gỗ nội thất.

Dự toán chi phí và khối lượng công việc cụ thể

Sau khi thực hiện các bước trên, điều kiến trúc sư phải làm tiếp theo đó là lập bảng dự toán cụ thể chi phí và khối lượng công việc. Bao gồm các hạng mục sau :

– Chi phí vật tư bao gồm gạch ốp lát, sơn bả, sàn, trần thạc cao… và nhân công hoàn thiện phần thô.

– Thiết bị vệ sinh, Thiết bị bếp, và 1 số phụ kiện như bản lề, tay nâng, mặt đá, mặt kính, ray kéo các loại….

– Phụ kiện trang trí như đèn, điện chiếu sáng, tranh ảnh …

– Màn rèm, giấy dán tường, da bọc …

– Hạng mục mua theo yêu cầu của khách hàng

– Giá các hạng mục thi công đồ gỗ nội thất.

Tất cả các yếu tố trên sẽ được tổng hợp thành 1 bộ hồ sơ hoàn chỉnh, đóng gói bản mềm + bản cứng và gửi cho khách hàng.

Thi công lắp đặt tại nhà

Việc thi công, lắp đặt sẽ được tiến hành tận nơi, tại nhà cho khách hàng. Thời gian thi công, lắp đặt có thể dài ngắn, khác nhau tùy vào khối lượng công việc đã bàn giao. Thi công toàn bộ một công trình lớn sẽ mất khoảng 1 đến 2 tuần, những cũng có những hạng mục công trình có thể hoàn thiện trong ngày

Bàn giao – Thanh lý – Bảo hành

Đây là bước cuối cùng trong quy trình thiết kế thi công nội thất. Sau khi hoàn tất thi công, lắp đặt, kiến trúc sư sẽ cùng với khách hàng nghiệm thu về khối lượng công việc, chất lượng sản phẩm. Sau đó là thanh lý hợp đồng thiết kế nội thất căn hộ

Trên đây là 10 bước trong quy trình thiết kế thi công nội thất mà chúng tôi chia sẻ với bạn. Mong rằng bạn đã nhận được những thông tin hữu ích. Nếu có thắc mắc hay gặp vấn đề trong thiết kế nội thất, hãy liên hệ ngay với KDHL để nhận được những tư vấn hữu ích nhất cho bạn!

Thông tin liên hệ

CÔNG TY TNHH TM-DV XÂY DỰNG KỸ THUẬT THÀNH PHÁT 
Địa chỉ: 177/8 Tổ 177, Ấp Đông 1,x.Thới Tam Thôn, Huyện Hóc Môn, TP.HCM
Email:  thanhphatcoe@gmail.com
website: thanhphatcoe.com
Hotline: Mr.Hùng 0932 775 766